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休斯顿不是只有姚明这么简单 房产投资也是可以的

大多数中国人之所以认识休斯顿,可能是因为喜欢篮球、喜欢姚明。而如今,休斯顿的房产成为中国人认识休斯顿新的理由。

随着美国诸多一线城市如旧金山、洛杉矶、纽约等区域房价的高涨,新兴的休斯顿成为华人在美国买房移民的新选择。那么,在休斯敦投资房产的前景到底好不好呢?我们就来具体分析一下。

休斯顿房产投资前

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 房产需求量大

在《福布斯》2015年全美发展最快的城市评选中,休斯顿位居第一位。强劲的经济发展带来的是人口的大幅增加,据数据统计显示,休斯顿市区在过去四年中,人口增长了50万,一半人口都是外来人口。而人口的快速增长对住房需求特别旺盛,尤其是海外移民人群,这也造就了休斯顿在五年时间内卖出425000套住宅的佳话。然而即便如此,休斯顿的房产依然供不应求。
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配套设施完善

海外人士投资休斯顿房产,很大一部分原因就是看中休斯顿完善的配套设施,这里不仅拥有丰富的教育资源,更是有着诸如休斯顿大学、莱斯大学等顶尖学府。
图为:莱斯大学除此之外,休斯顿在健康医疗体系方面也引人注目,休斯顿被称作是全球医疗条件最好的地区之一,这里有着德州医学中心、休斯顿赫曼纪念医院、Methodist Hospital综合医院等享誉全球的医疗中心。并且休斯顿气候宜人,本就是著名的养老胜地,每年都有大批外来人员在此定居生活。
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投资回报率高

投资回报率高是很多中国人购买休斯顿房产的主要原因,休斯顿房价近年来涨幅明显,据数据统计显示,今年4月份的休斯顿房屋销售价格是15—25万美元,高品质房屋为25—50万美元,房价中位数平均增长了7.8%和2.1%。而在租赁市场,一直以来,休斯顿房屋出租的净回报率可达7—9%。
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经济环境好

休斯顿经济环境的改善是推动房价上涨的重要因素,如今休斯顿已经从传统的石油行业成功转型,运输、科技、航空等产业兴兴向荣,这在带动当地经济发展的同时,也使得更多的人前往休斯顿寻找工作机会。

休斯顿房产投资技巧

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贷款买房更合适

很多中国人去美国买房,都喜欢全款的方式,这样虽然能省去很多麻烦,但一般来说只适合买房自住且经济宽裕的家庭。而对大多数家庭或者投资者来说,在休斯敦买房最好是贷款,这样不但减轻购房压力,而且休斯顿地区的贷款利率并不高,还贷压力也不会很重。
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交通状况要注意

在休斯顿买房的人一定会买车,因为休斯顿地区区域空间较大,公交系统也并不是很给力,有时等个公交可能需要半小时。所以家家户户都有车辆。在着买房,一看房子周边道路是否畅通,而要看前往主要区域如公司、购物中心等是否会堵车等。
03

做好买房预算

休斯顿房产虽然相对来说较为便宜,很多中国买家也是看中其价格不高便纷纷购买。但要知道,美国与中国不同,在美国,房产在购买阶段需要的其他花费并不多,但在持有阶段却需要花费不少的费用,比如常见的市政税、土地税、个人所得税、保险费等等。所以对于投资的人来说,做好房产投资预算尤为重要。版权归原作者所有。若文章涉及版权问题,敬请原作者联系我们,以便我们及时更正或删除,感谢!
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休斯顿不是只有姚明这么简单 房产投资也是可以的
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