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美国80、90后存多久钱才能买房?比想象中简单~

千禧一代(Millennials)指的是1981-1996出生的一代人,如今他们步入了30-40岁的年龄,正是上有老下有小的一代人。

在任何国家,这代人都是国家的中流砥柱。不过在美国,作为典型的千禧一代,如今的日子却不像他们的父母(X 世代)过的那般轻松,更别说像祖父母(婴儿潮)一代那样富有了。

新的数据显示,一位典型的千禧一代,如果把可支配收入的每一分钱都存起来,那么他需要花四年的时间,才能攒够买房的首付款。

房地产经纪公司Redfin根据数据分析并举例,美国千禧一代的平均收入大致为85,233美元,如果想要买一套价值为413,000美元的房屋(美国房屋的中位价)并为此攒出20%的首付款。

在目前情况下,典型的千禧一代在支付日常开销之后,还有大约26%的收入可以储蓄起来。该比率低于2020年的30%。

这项研究的预测显示,尽管许多千禧一代可能只需要超过四年的时间,就能攒够首付款。可连续数年把所有可自由支配的收入都存起来是不现实的。

而且,该研究所设定的是平均收入额,由于少数高收入者的薪金拔高了平均值,所以,往往在现实中,这个平均收入会高于大部分人、而非一半人的收入。

更重要的是,Redfin公司发现,千禧一代的可支配收入,正在随着通货膨胀而缩减。尽管他们的平均收入自2020年以来增加了9.7%,但住房、食品和汽油的成本上升,使他们的支出增加了约17%。 租金成本变得特别昂贵。

根据Redfin公司的数据,美国7月份的月租金中位数同比增长了13.5%。

然而,一个亮点是,根据金融服务网站Bankrate的数据,一个人的收入往往会在45至54岁之间达到顶峰。因此,随年龄的增长,千禧一代的收入可能会继续增加。也有可能,工资的增长最终会赶上通货膨胀。

当然,未来也许房价会更高。

Redfin公司的高级经济学家Sheharyar Bokhari对此评论说:

“对于千禧一代来说,现在是一个艰难的时刻。但他们未来的长期前景是,随年龄的增长,他们可能会赚更多的钱,可能成为公司和企业的所有者,并成为推动经济发展的主要力量。”

房地产投资也有周期?现在还是抢房的好时机吗?

为了评估千禧一代的平均收入,Redfin使用了美国劳工统计局(U.S. Bureau of Labor Statistics,简称BLS)的2020年收入统计数据,并以最近的工资增长数据对之进行了更新。

其支出预算方面的评估,是基于美国劳工统计局的2020年消费者支出调查结果,然后用最近的消费者价格指数数据对其进行更新。

Redfin公司还使用了自己的房屋和租赁价格数据。

本文由【休斯顿生活网】整理编辑,原文转自海客范生活君,若有侵权敬请联系我们;图片取自网络,版权属于原作者。转载请注明出处!

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