休斯顿租金上涨23% 专家认为不会放缓

不仅仅是牛奶、肉类和天然气的价格上涨。租金也是如此，对于一些租房者来说，租金上涨得太多，已无法维持生计。

自 2014 年以来，全国租金上涨近 40%

ABC13 数据团队汇总了全国多个城市过去七年的租金数据。数据发现，与七年前相比，租金上涨了 39%。

在休斯顿，租金已从 2014 年的每月 1,230 美元上涨到 2021 年的每月 1,515 美元。这是租房者非常清楚的涨幅。

“我租了一间两居室，自从我上次不得不续租以来，它至少上涨了 400 美元。”租房者 Venessa Manzanales 说。

“我一直在看房子，我一直在和房地产经纪人合作。”租房者维多利亚·阿雷东多说：“我一直在努力寻找性价比更高的房子，包括公寓，也包括三居室。它们的价格从 1,600 美元到 2,200 美元不等。”

休斯顿公寓协会成员斯蒂芬妮·格雷夫斯（Stephanie Graves）和其他人的想法一致，租金正在上涨，建造和翻新的成本正在增加，房东必须支付的税款也在增加。

Graves 解释说：“随着公寓年龄的增长，购买者必须对它进行翻新改造。维护成本上涨，税收上涨，所以，租金肯定会上涨。”

休斯顿租金的上涨并不像其他城市那么糟糕。

在凤凰城，租金从七年前的每月 1,002 美元上涨到 2021 年的 1,885 美元，上涨了 88%。

在洛杉矶，租金在过去七年中上涨了 42%，从每月 1,886 美元涨至每月 2,644 美元。

但并不是所有的城市都涨得这么快。在纽约市，租金仅上涨了 17%。然而，公寓的平均价格为每月 5,728 美元。

您可以通过多种方式尝试降低租金

面对不断攀升的租金，一些租房者感到无能为力。“仅仅是维持生计也很难，我有一份全职工作，我丈夫也有一份全职工作，但这依然不够。”阿雷东多说。

格雷夫斯表示，一些方法可以尝试降低租房成本。比如，从锁定租约开始，一旦您有了租约，在合同期限内就不能更改每月的金额了。

此外，就像购买其他商品一样，要货比三家。还可以扩大房源范围，以对比价格差异。

还要多关注价格变化。不要害怕回顾之前的租金报价，如果觉得不适合，可以多跟房东沟通。

“您可能会收到来自房东的，关于租金上涨的信。”格雷夫斯解释说：“如果我遇到这样的情况，我会与房东沟通，尝试寻找降低房租的中间办法。比如，是否可以用更少的钱签一个更短的租约？是否可以签一个更长的租约，以确保租金短期内不会再有变化。与房东协商，有没有什么方法可以降低租金。”

租金价格预计会继续攀升

ABC13 数据显示，休斯顿的租金在过去七年中上涨了 23%。然而，仅在过去一年，它就上涨了 10%。

“这并不让我感到惊讶。”曼萨纳莱斯说：“住在休斯顿真的很贵。”

格雷夫斯表示，随着建筑成本的增加，劳动力成本也在增加。这很可能导致未来几个月的房租价格持续上涨。

格雷夫斯说：“当房东的房屋维护成本以及税款不断上升时，想要降低房屋租金就很困难。我们预计不仅房屋租金会继续上涨，其他的一切都会持续上涨。”