在休斯顿，年收入 10 万才能买房？
近日，一则新报告引起了人们的广泛关注。据休斯顿纪事报 6 月 24 日的报道，哈佛大学的一项新研究指出，如今在美国拥有住房的成本达到了 30 年来的最高水平。
德州已不再像过去那样让人负担得起，无论是房主还是租房者，都面临着经济压力。房价和公寓租金依然高于新冠大流行前的水平，这不仅使想要拥有自己住房的德州人需要更多资金来完成房产交易，还得继续支付那些烦人的月供。
现在，在德州的主要都会区买房，人们必须挣到六位数才行。具体来说，休斯顿和达拉斯-沃斯堡等地的普通家庭年收入要超过 10 万美元，而奥斯汀的家庭则需要年收入超过 14 万美元。该中心的高级研究助理 Daniel McCue 表示，高昂的首付和每月的按揭付款，让除了最富裕家庭以外的所有家庭都难以拥有自己的住房。
对于想要买房的租房者来说，情况更不乐观。随着租金的上涨，他们的储蓄能力越来越弱。研究显示，目前有创纪录的 210 万户家庭“成本负担沉重”，意味着他们将超过 30%的收入用于住房成本，其中 110 万人“成本负担尤其沉重”，住房开支超过收入的一半。高级研究助理 Alexander Hermann 指出，几十年来，租金的增长速度一直快于收入的增长速度，大流行时期的房租暴涨更是造成了前所未有的可负担性危机，且这种危机仍在继续。
与此同时，住房市场库存不足，房主坚持低息抵押贷款，这也是德州乃至全美住房短缺的原因之一。此外，休斯顿和达拉斯等地区的经济稳步增长正在促使房价再次上涨。上个月，休斯顿独户住宅的平均价格上升到了 438,350 美元，超过了 2022 年创下的最高纪录。
Down Payment Resource 公司的创始人兼首席执行官 Rob Chrane 表示，对于大多数美国人来说，拥有住房是净资产和世代财富的主要来源，负担能力的下降使得普通收入者更难踏入入门级住房的大门。在我看来，这种情况对于普通人来说确实带来了很大的挑战。政府和相关部门应该重视这个问题，采取措施来缓解住房负担过重的情况。例如，可以加大住房供应，控制房价涨幅，提供更多的住房补贴和贷款支持，以帮助更多的人实现住房梦想。同时，个人也应该合理规划自己的财务，根据自身实际情况来选择住房方式，避免过度负担。
