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华人房主注意！在美国过冬要这样保护房子！

由生活小编-史 · 发布日期 2023年10月26日 · 已更新 2023年10月27日

对于大多数房主来说，希望在冬季可以拥有一个温暖舒适的房子，同时降低能源成本。新房主可能不知道常见的家庭防冻任务，而经验丰富的房主则对新技巧感兴趣。

每年冬季前对房屋进行防冻保护有几个显著的好处，例如防止水损害、降低能源成本和预防冬季风暴等。

房屋防冻成本

在美国房屋防冻成本平均为 200 美元到 1,000 美元不等。影响总成本的一些主要因素包括房屋的大小和房屋所需的防冻工程的类型。

家庭防冻涉及的一些最常见和简单的任务包括清洁排水沟、在门上添加挡风雨条、填缝漏水的门窗以及更换炉过滤器。然而，精明的房主会想要查看一下房子和院子的其他地方，以确保冷空气到来时一切都井然有序。

Thumbtack 家居专家 David Steckel 为房主提供了一些合理的建议：

“特别是在冬季，我建议优先考虑烟囱和暖通空调的维护。尽快预订这些项目，以确保您为寒冷的天气做好准备，并在第一时间联系到专业人士。”

当然更大的房屋往往意味着几乎所有东西的成本都更高，房屋过冬的费用也是如此。大房子往往有更多的门窗需要检查。

装隔热层可以防止管道冻结并提高能源效率。有些管道根据位置需要一些额外的隔热层。对于任何业主来说，对家庭管道进行防冻是一项不容小觑的任务。

老房子的管道可能更暴露，例如狭小空间和阁楼。当温度下降时，这些管道很容易冻结和破裂。为裸露的管道添加一点额外的隔热层可以为房主节省大量的麻烦和昂贵的维修费用。

平稳运行的暖通空调系统是让房主在寒冷的天气享受舒适家居的另一个关键因素。对于那些没有定期维护的人，建议在冬季到来之前安排一次暖通空调检查。检查成本平均约为 320 美元，但它非常适合在系统故障之前识别需要更换的磨损部件。

可编程恒温器有助于管理白天和晚上的温度，这意味着房主可以花更少的钱来为空房子供暖。安装新恒温器的费用通常约为 20 至 150 美元，具体取决于装置、品牌和款式。

壁炉和烟囱通常被认为是理所当然的，然而，如果烟囱维护不当，可能会给居民带来健康风险，甚至危险。燃木烟囱需要将所有烟雾从烟道中抽出并排出房屋，而燃油或燃气炉也需要将所有化学副产品向上和排出。

烟囱检查费用取决于烟囱的类型和尺寸、烟道的数量以及烟道的可达性。大多数房主将花费约 300 美元进行检查，而烟囱维修费用平均在 160 至 750 美元之间。为了确保晚上在壁炉旁有一个安全的环境，检查和维修的费用是值得的。

建议空置房屋的业主在房屋防冻清单中添加一些额外的任务。建议执行的两项任务是关闭水管和煤气管。这对于防止房屋无人居住时可能发生的任何潜在事故非常重要。

对于房主来说，更换旧的挡风雨条是一项容易完成的任务，也是一个低成本的项目。每扇门更换挡风雨条的成本平均为 35 至 95 美元，但拆除和更换整个房屋的挡风雨条的成本可能在 200 至 600 美元之间。

另一种冬季窗户隔热的简单方法是在有裂缝或缝隙的门窗周围添加新的填缝剂。这些看似很小的裂缝会对能源效率产生很大的影响，所以这种努力是值得的。这也是使房屋防冻的最便宜的方法之一。

户外防冻包括从室外水龙头排水到密封破裂的混凝土等任何事情。除其他考虑因素外，每项防冻任务的成本将根据地理位置和房屋大小而有所不同。

水龙头损坏的一个常见原因是在寒冷的夜晚将花园软管连接到水龙头上。房主可以完成的最简单的任务之一就是简单地从水龙头上拧下软管并让它们排空水。

使灌溉系统防冻的成本非常值得，因为这些管道比室内管道更暴露。需要将水从管道中排干净并关闭主水。如果水残留在主控制阀附近的管道中，它可能会冻结、膨胀并导致管道爆裂。

房主还可以让草坪防冻。耙起树叶并盖上枯草可以帮助改善草坪春季的生长，添加少量肥料也有利于草坪在寒冷的月份保持健康。

对于已经出现裂缝或表面剥落的房主来说，对混凝土进行防冻是另一个好主意。在雨雪天气出现之前填充裂缝并密封表面，有助于防止后续更换混凝土，那时候成本就太高了。

另一个项目防冻的重要项目是清洁排水沟。如果落叶和其他碎片导致雪和冰积聚而不是畅通无阻地流动，就会对排水沟造成严重破坏。排水沟清洁成本平均 160 美元。房子越大，需要清理的排水沟就越多，成本也越高。