年薪多少？才能在休斯顿拥有自己的房子！

最新报告对休斯顿的房地产市场进行了细分，并评估了在休斯顿市区和郊区购买房屋所需的平均工资。

2021 年的房地产热潮将休斯顿房价推至历史最高水平，且有可能由于多种原因继续上涨，包括低库存、利率上升和通货膨胀。

根据纪事报商务部的一份报告，在休斯顿，房价中位数比去年上涨了 18%，达到 310,000 美元 。

凯勒·威廉姆斯房地产经纪人佩奇·马丁的一份新报告，对休斯顿的房地产市场进行了细分，并评估了在休斯顿市区和郊区购买房屋所需的平均工资。

马丁在给《纪事报》的一封电子邮件中写道，自去年以来，2022 年购买休斯顿房屋所需的工资增加了很多。尽管房价不断上涨，但马丁也表示，与其他城市相比，休斯顿的负担能力较强。

“与美国其它 20 个大型城市相比，住在休斯顿的成本要低 26%。”马丁说。

马丁和她的团队分析了休斯顿 50 多个社区单户住宅的中位数价格，以确定在不同社区购买房屋的工资要求。该最新数据截至 2022 年 1 月 31 日。

该团队假设买家需付 20% 的首付、30 年期抵押贷款、3.05% 的利率、2.54% 的有效税率、0.5% 的年度保险费用和没有私人抵押贷款保险。

此外，还假设房主最多可以将工资的 28% 用于支付每月费用，包括本金、利息、税收和保险费用等，以便能够较舒适地负担购房。

该报告列举了几个拥有顶级学区的郊区，这些地区的增长速度非常快，包括 Katy、The Woodlands、Fulshear 和 Pearland。

在分析的 52 个社区中，性价比较高的五个社区拥有 215,000 美元的房价中位数和 53,000 美元的工资要求。最昂贵的社区是 River Oaks，它的房价中位数为 2,365,000 美元，需要 556,000 美元的薪水。

各社区具体房价和预计所需年薪见下：

休斯顿市区

River Oaks
房价中位数：2,365,000 美元
预计所需年薪：556,000 美元

坦格尔伍德（Tanglewood）
房价中位数：1,725,000 美元
预计所需年薪：405,000 美元

纪念公园（Memorial Park）
房价中位数：1,367,000 美元
预计所需年薪：321,000 美元

西部大学（West University）
房价中位数：1,395,000 美元
预计所需年薪：317,000 美元

高地村（Highland Village）
房价中位数：1,098,935 美元
预计所需年薪：256,000 美元

贝莱尔（Bellaire）
房价中位数：940,000 美元
预计所需年薪：216,000 美元

大米/博物馆区（Rice/Museum District）
房价中位数：875,000 美元
预计所需年薪：204,000 美元

纪念西区（Memorial West）
房价中位数：837,000 美元
预计所需年薪：198,000 美元

蒙特罗斯（Montrose）
房价中位数：679,900 美元
预计所需年薪：162,000 美元

高地（The Heights）
房价中位数：559,000 美元
预计所需年薪：134,000 美元

华盛顿东/萨宾（Washington East/Sabine）
房价中位数：457,400 美元
预计所需年薪：110,000 美元

Meyerland
房价中位数：422,000 美元
预计所需年薪：99,000 美元

中城（Midtown）
房价中位数：335,000 美元
预计所需年薪：98,000 美元

能源走廊（Energy Corridor）
房价中位数：382,000 美元
预计所需年薪：91,000 美元

市中心（Downtown）
房价中位数：253,500 美元
预计所需年薪：93,000 美元

Galleria
中位房价：285,000 美元
预计所需年薪：82,000 美元

格尔夫顿（Gulfton）
房价中位数：220,000 美元
预计所需年薪：59,000 美元

Alief
房价中位数：226,100 美元
预计所需年薪：54,000 美元

休斯顿郊区

Woodlands
房价中位数：480,000 美元
预计所需年薪：115,000 美元

Fulshear
房价中位数：380,000 美元
预计所需年薪：101,000 美元

Sugar Land
房价中位数：400,000 美元
预计所需年薪：96,000 美元

赛普拉斯（Cypress）
房价中位数：355,000 美元
预计所需年薪：91,000 美元

Tomball
房价中位数：350,000 美元
预计所需年薪：89,000 美元

Katy
房价中位数：349,900 美元
预计所需年薪：88,000 美元

Pearland
房价中位数：324,000 美元
预计所需年薪：82,000 美元

Friendswood
房价中位数：332,500 美元
预计所需年薪：78,000 美元

Spring/Klein
房价中位数：298,950 美元
预计所需年薪：74,000 美元

Kingwood
房价中位数：289,450 美元
预计所需年薪：71,000 美元

Humble
的房价中位数：229,000 美元
预计所需年薪：58,000 美元