数据显示:休斯顿一半家庭买不起房子

随着经济负担能力的压缩，更多休斯顿人的购房梦想正在逐渐落空。

据休斯顿房地产经纪人协会最新推出的住房负担能力指数，休斯顿近一半的家庭，即 47%，在第一季度的收入水平仅达到购买中等价位房屋所需的最低收入，低于 2021 年初 58% 的比例。

家庭每年至少收入 73,600 美元，才能在休斯顿地区买得起中等价位的房屋，该数字相比 2021 年，多出约 15,600 美元。该报告综合考虑了休斯顿和德克萨斯州各个地区中等价位房屋的平均每月付款，包括税费和保险费，并假设买家以 20% 的首付获得 30 年期固定贷款。

“休斯顿单户住宅的中位价在过去两年中上涨了近 80,000 美元，这使得家庭难以买得起房子。”大休斯顿研究高级副总裁 Patrick Jankowski 帮助审查了 HAR 的数据：“随着房价和利率的持续上涨，我们可能会看到更多的人因为买不起房而留在出租屋或多户住宅中，有些人将不得不购买比他们预想的更差的房子。”

在哈里斯县，纪念村、西大学广场和河橡树地区是 HAR 分析中最难负担的社区。该县只有 2% 的家庭能够在 River Oaks 购买中等价格的房屋。在快速发展的蒙哥马利县，该县 68% 的家庭可以负担得起在威利斯购买中等价位的房屋，而伍德兰兹只有 33% 的家庭。总体而言，在休斯顿地区，本德堡县需要每年至少收入 95,200 美元，才能购买中等价格的房屋。此外，据数据显示，Stafford 的价格仍然比 Fulshear 便宜得多。

与其他主要大都市相比，休斯顿仍然相对实惠。这毫不奇怪，在德克萨斯州，负担能力恶化最糟糕的奥斯汀，家庭需要赚大约 120,400 美元才能购买中等价位的房屋，照比 2021 年多出大约 30,400 美元。与此同时，达拉斯的家庭至少需要 81,200 美元的年薪，而圣安东尼奥的家庭则需要至少 71,600 美元的薪水，才能在各自的大都市买得起中等价位的房子。

“随着房价和抵押贷款利率的持续上涨，HAR 认为有必要提供一种易于理解的衡量住房负担能力的方法。”Better Homes and Gardens Gary Greene 的 HAR 主席 Jennifer Wauhob 说，HAR 计划每季度发布一次新的负担能力指数。