“秃鹫”频访休斯敦灾民 他收购30灾屋 平均每栋17.5万(图)

席德(Bryan Schild)开车穿越休士顿的大街小巷，寻找一生可能只有一次的投资机会：贱价收购淹水屋。一堆广告牌叠在他驾驶的小卡车后座，上面写着：“我们付现买淹水屋，不要修，卖掉，成交迅速”。席德在一栋牧场式房屋前停下来，74岁的屋主马洛克(Paul Matlock)与残障妻子同住，他的房子两年内淹了两次，现在拆到只剩下梁。马洛克急着脱手，正在考虑席德12万元的出价，这个价钱是三周前房价的一半。

●“秃鹰”频拜访出价 屋主又爱又恨

五、六个投资人已向马洛克出过价，有一个低到只出5万5000元。马洛克说，这些投资人好像一群在他家后院围栏上等候的秃鹰，看马洛克能坚持到何时。

席德已收购30多栋淹水屋，每栋平均价格为17万5000元。屋主恐慌急着卖是可以理解的。哈维和厄玛飓风侵袭时，强风豪雨破坏接近180万栋房屋，造成无法获理赔的570亿元损失。未投保联邦水灾险的屋主，较可能陷入绝望。有保险的人还不知道可获多少理赔，所以也无法决定是否该卖房子。

残障老兵赫南德兹(Joseph Hernandez)和太太现住在旅馆，为了省钱，每天只吃两餐。如果他们放弃水灾前值12万7000元的两卧住家，席德愿意支付房贷，但不会再付其他钱，因为他认为目前房子价值低于6万5000元的房贷。

赫南德兹左右为难，他未买水灾保险因为房子并不是在高风险区。他无力重建，只能获2万3000元联邦补助。但把房子过户给席德，将失去6万元的净值，“我们可能被迫放弃房子，卖给投资人，这不是好事”。