通胀导致房价暴涨,休斯顿居民如何上诉房产估价以节省税款?
哈里斯中央评估区上周宣布，房产价值通知已发送给许多住宅业主。首席评估师 Roland Altinger 表示，由于需求旺盛，今年住宅物业的价值平均增长了约 16%。
“评估区将根据我们拥有的数据尽可能接近市场价值。”Altinger 在新闻发布会上说：“如果业主认为价值不正确，他们可以提出上诉，并在抗议会议上提供可能改变价值的信息。”
然而，一些房主可能不知道如何抗议他们房屋的评估价值。现在财产价值通知已经邮寄，这里有一些提示可以帮助您在休斯顿完成上诉的流程。
应该什么时候提出上诉？
房主支付的财产税金额是根据其房屋的价值而定的，该价值由评估区决定。您房屋的应税价值越高，您缴纳的财产税就越多。如果您对房屋的评估不满意，您可以提出上诉以抗议该价值。根据评估区网站，抗议的截止日期是 5 月 15 日或财产价值通知邮寄后 30 天内（以较晚的日期为准）。
如何在线提出上诉？
根据哈里斯县税务局的说法，提出上诉的最快方式是通过 iFile 系统在线提交，网址为www.hcad.org/ifile。当您收到房产估价通知时，请务必查看右上角显示您的帐号和 iFile 编号的位置，以抗议您的估价。
鼓励房主使用 iSettle，它允许您在线提交上诉，并提交您认为合理的房屋市场价值金额。评估区将发送建议的 iSettle 值。如果您接受该值，您的抗议将完成。房主也可以拒绝并直接去评估审查委员会抗议听证会。
如何通过表格或书面通知提交？
纳税人的评估价值通知会附有上诉表格。评估区在办公室和网上也有上诉表格。
您可以在以下一些地方找到表格：
·HCAD在线；
·电话713-957-7800；
·HCAD 办公室位于 13013 Northwest Freeway；
·所有哈里斯县税务局地点。
税务局表示，并不强制使用官方表格，但抗议通知必须包括业主姓名、房产地址和法律描述，以及对该地区评估的不满。
提出上诉后，下一步怎么做？
您会收到一份日程安排通知，其中会注明与评估师进行非正式会面的日期，您将亲自或通过视频会议与评估师会面。虽然非正式会议不是法律要求，但它是一个解决抗议的机会，可以避免评估审查委员会的正式听证。
如果未就和解达成非正式协议，将安排评估审查委员会举行听证会。可在此处(https://hcad.org/assets/uploads/pdf/GTA_IAD_001_Protest_Process_2021.pdf)找到有关听证会预期内容的详细概述。
此外，请记住核实您家的尺寸并收集承包商的照片和声明。如果您的房产存在隐藏的结构缺陷或需要大修，请不要忘记包括在内。
一旦您提出上诉，请务必索取一份用于确定您抗议的财产评估价值的证据副本。必须在抗议听证会前至少 15 天以书面形式向评估区提出请求。
以下是税务局建议您在抗议听证会期间携带的四样东西：
·您的结案声明（如果该物业是在去年购买的）；
·物业评估报告；
·收集有关您的财产和您所在地区其他财产的证据；
·您打算在演示过程中使用的任何其他材料。
