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美國80、90後存多久錢才能買房?比想像中簡單~

千禧一代(Millennials)指的是1981-1996出生的一代人,如今他們步入了30-40歲的年齡,正是上有老下有小的一代人。

在任何國家,這代人都是國家的中流砥柱。不過在美國,作為典型的千禧一代,如今的日子卻不像他們的父母(X 世代)過的那般輕鬆,更別說像祖父母(嬰兒潮)一代那樣富有了。

新的數據顯示,一位典型的千禧一代,如果把可支配收入的每一分錢都存起來,那麼他需要花四年的時間,才能攢夠買房的首付款。

房地產經紀公司Redfin根據數據分析並舉例,美國千禧一代的平均收入大致為85,233美元,如果想要買一套價值為413,000美元的房屋(美國房屋的中位價)並為此攢出20%的首付款。

在目前情況下,典型的千禧一代在支付日常開銷之後,還有大約26%的收入可以儲蓄起來。該比率低於2020年的30%。

這項研究的預測顯示,儘管許多千禧一代可能只需要超過四年的時間,就能攢夠首付款。可連續數年把所有可自由支配的收入都存起來是不現實的。

而且,該研究所設定的是平均收入額,由於少數高收入者的薪金拔高了平均值,所以,往往在現實中,這個平均收入會高於大部分人、而非一半人的收入。

更重要的是,Redfin公司發現,千禧一代的可支配收入,正在隨著通貨膨脹而縮減。儘管他們的平均收入自2020年以來增加了9.7%,但住房、食品和汽油的成本上升,使他們的支出增加了約17%。 租金成本變得特別昂貴。

根據Redfin公司的數據,美國7月份的月租金中位數同比增長了13.5%。

然而,一個亮點是,根據金融服務網站Bankrate的數據,一個人的收入往往會在45至54歲之間達到頂峰。因此,隨年齡的增長,千禧一代的收入可能會繼續增加。也有可能,工資的增長最終會趕上通貨膨脹。

當然,未來也許房價會更高。

Redfin公司的高級經濟學家Sheharyar Bokhari對此評論說:

「對於千禧一代來說,現在是一個艱難的時刻。但他們未來的長期前景是,隨年齡的增長,他們可能會賺更多的錢,可能成為公司和企業的所有者,並成為推動經濟發展的主要力量。」

房地產投資也有周期?現在還是搶房的好時機嗎?

為了評估千禧一代的平均收入,Redfin使用了美國勞工統計局(U.S. Bureau of Labor Statistics,簡稱BLS)的2020年收入統計數據,並以最近的工資增長數據對之進行了更新。

其支出預算方面的評估,是基於美國勞工統計局的2020年消費者支出調查結果,然後用最近的消費者價格指數數據對其進行更新。

Redfin公司還使用了自己的房屋和租賃價格數據。

本文由【休斯頓生活網】整理編輯,原文轉自海客范生活君,若有侵權敬請聯繫我們;圖片取自網路,版權屬於原作者。轉載請註明出處!

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