數據顯示:休斯頓一半家庭買不起房子

隨著經濟負擔能力的壓縮，更多休斯頓人的購房夢想正在逐漸落空。

據休斯頓房地產經紀人協會最新推出的住房負擔能力指數，休斯頓近一半的家庭，即 47%，在第一季度的收入水平僅達到購買中等價位房屋所需的最低收入，低於 2021 年初 58% 的比例。

家庭每年至少收入 73,600 美元，才能在休斯頓地區買得起中等價位的房屋，該數字相比 2021 年，多出約 15,600 美元。該報告綜合考慮了休斯頓和德克薩斯州各個地區中等價位房屋的平均每月付款，包括稅費和保險費，並假設買家以 20% 的首付獲得 30 年期固定貸款。

「休斯頓單戶住宅的中位價在過去兩年中上漲了近 80,000 美元，這使得家庭難以買得起房子。」大休斯頓研究高級副總裁 Patrick Jankowski 幫助審查了 HAR 的數據：「隨著房價和利率的持續上漲，我們可能會看到更多的人因為買不起房而留在出租屋或多戶住宅中，有些人將不得不購買比他們預想的更差的房子。」

在哈里斯縣，紀念村、西大學廣場和河橡樹地區是 HAR 分析中最難負擔的社區。該縣只有 2% 的家庭能夠在 River Oaks 購買中等價格的房屋。在快速發展的蒙哥馬利縣，該縣 68% 的家庭可以負擔得起在威利斯購買中等價位的房屋，而伍德蘭茲只有 33% 的家庭。總體而言，在休斯頓地區，本德堡縣需要每年至少收入 95,200 美元，才能購買中等價格的房屋。此外，據數據顯示，Stafford 的價格仍然比 Fulshear 便宜得多。

與其他主要大都市相比，休斯頓仍然相對實惠。這毫不奇怪，在德克薩斯州，負擔能力惡化最糟糕的奧斯汀，家庭需要賺大約 120,400 美元才能購買中等價位的房屋，照比 2021 年多出大約 30,400 美元。與此同時，達拉斯的家庭至少需要 81,200 美元的年薪，而聖安東尼奧的家庭則需要至少 71,600 美元的薪水，才能在各自的大都市買得起中等價位的房子。

「隨著房價和抵押貸款利率的持續上漲，HAR 認為有必要提供一種易於理解的衡量住房負擔能力的方法。」Better Homes and Gardens Gary Greene 的 HAR 主席 Jennifer Wauhob 說，HAR 計劃每季度發布一次新的負擔能力指數。