達拉斯地區房價較去年同期微升2.6%

在最新的全美範圍的房價比較中，達拉斯地區的房價繼續顯示出溫和的上漲勢頭。

在剛剛發布的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數報告中，達拉斯地區十二月份的房價比一年前上漲了2.6％。這比全美範圍的同比房價漲幅3.8％還要小。

在Case-Shiller十二月份的調查報告內，該指數每月跟蹤的所有20個美國主要房市的房價都在上漲。

標普公司的Craig J. Lazzara在報告中說：「美國住房市場在十二月份繼續保持穩定增長的趨勢。在全美範圍內，房價比2012年二月份的低谷位高出了59％，比該次金融危機前的高峰點也高出了15％。」

不過沒有一個房屋市場的房價上漲幅度達到兩位數。其中房價同比升幅最大的是鳳凰城（同比升6.5％）、夏洛特（同比升5.3％）和坦帕（同比升5.2％）。

達拉斯地區在Case-Shiller報告內的房價升幅與最近幾個月的升幅都基本差不多。根據Case-Shiller的數字，達拉斯地區的房價比2009年經濟衰退最嚴重時期的水平高出70％以上。

達拉斯地區由房地產經紀人出售的二手單戶房屋的中位銷售價格在2019年比2018年高3％。

在全美範圍內，由於較低的抵押貸款利率使更多的人進入市場購買房屋，使最近幾個月的房價升幅有所增大。

Zillow經濟學家Matthew Speakman在報告中說：「待售房屋的庫存仍接近有記錄以來的最低水平，這激起了市場上對相對較少的房屋的競爭，從而導致房價升幅重新擴大。房價升幅的重新擴大還源於美國經濟的持續強勁增長，而經濟增長仍然依靠強勁的勞動力市場，另外抵押貸款利率在年底接近2016年以來的最低水平，此後甚至進一步下跌。」

「不過，儘管競爭的加劇將在短期內為賣家帶來更大的回報，但市場上房屋的短缺也給整個行業的發展帶來了重大挑戰。」