通脹導致房價暴漲,休斯頓居民如何上訴房產估價以節省稅款?
哈里斯中央評估區上周宣布，房產價值通知已發送給許多住宅業主。首席評估師 Roland Altinger 表示，由於需求旺盛，今年住宅物業的價值平均增長了約 16%。
「評估區將根據我們擁有的數據儘可能接近市場價值。」Altinger 在新聞發布會上說：「如果業主認為價值不正確，他們可以提出上訴，並在抗議會議上提供可能改變價值的信息。」
然而，一些房主可能不知道如何抗議他們房屋的評估價值。現在財產價值通知已經郵寄，這裡有一些提示可以幫助您在休斯頓完成上訴的流程。
應該什麼時候提出上訴？
房主支付的財產稅金額是根據其房屋的價值而定的，該價值由評估區決定。您房屋的應稅價值越高，您繳納的財產稅就越多。如果您對房屋的評估不滿意，您可以提出上訴以抗議該價值。根據評估區網站，抗議的截止日期是 5 月 15 日或財產價值通知郵寄後 30 天內（以較晚的日期為準）。
如何在線提出上訴？
根據哈里斯縣稅務局的說法，提出上訴的最快方式是通過 iFile 系統在線提交，網址為www.hcad.org/ifile。當您收到房產估價通知時，請務必查看右上角顯示您的帳號和 iFile 編號的位置，以抗議您的估價。
鼓勵房主使用 iSettle，它允許您在線提交上訴，並提交您認為合理的房屋市場價值金額。評估區將發送建議的 iSettle 值。如果您接受該值，您的抗議將完成。房主也可以拒絕並直接去評估審查委員會抗議聽證會。
如何通過表格或書面通知提交？
納稅人的評估價值通知會附有上訴表格。評估區在辦公室和網上也有上訴表格。
您可以在以下一些地方找到表格：
·HCAD在線；
·電話713-957-7800；
·HCAD 辦公室位於 13013 Northwest Freeway；
·所有哈里斯縣稅務局地點。
稅務局表示，並不強制使用官方表格，但抗議通知必須包括業主姓名、房產地址和法律描述，以及對該地區評估的不滿。
提出上訴後，下一步怎麼做？
您會收到一份日程安排通知，其中會註明與評估師進行非正式會面的日期，您將親自或通過視頻會議與評估師會面。雖然非正式會議不是法律要求，但它是一個解決抗議的機會，可以避免評估審查委員會的正式聽證。
如果未就和解達成非正式協議，將安排評估審查委員會舉行聽證會。可在此處(https://hcad.org/assets/uploads/pdf/GTA_IAD_001_Protest_Process_2021.pdf)找到有關聽證會預期內容的詳細概述。
此外，請記住核實您家的尺寸並收集承包商的照片和聲明。如果您的房產存在隱藏的結構缺陷或需要大修，請不要忘記包括在內。
一旦您提出上訴，請務必索取一份用於確定您抗議的財產評估價值的證據副本。必須在抗議聽證會前至少 15 天以書面形式向評估區提出請求。
以下是稅務局建議您在抗議聽證會期間攜帶的四樣東西：
·您的結案聲明（如果該物業是在去年購買的）；
·物業評估報告；
·收集有關您的財產和您所在地區其他財產的證據；
·您打算在演示過程中使用的任何其他材料。
