房產|颶風過後住房供不應求 美國休斯頓房價驟漲

颶風「哈維」在美國第四大城市休斯敦造成巨大破壞，許多房屋遭洪水淹沒或被狂風摧毀，但也有不少位於高地的房子逃過一劫。不僅如此，這些房子也成了當地房地產市場的搶手貨，讓屋主們發了「風災財」。

上月底，隨颶風而來的洪災侵襲休斯敦，被大水沖壞房子的屋主只好搬家，造成當地房屋市場一夕之間供不應求，出售及出租的價格也水漲船高。除了當地人急需尋找安身之處，外地人也紛紛以低價買下遭洪水損毀的房子，準備翻新後高價轉售。

房屋中介公司雷德芬的中介加利費在本月5日的時候為休斯敦的三套房屋開價，其中兩套叫價100萬美元，另一套有三間卧室的房子要價45萬美元。

加利費說，休斯敦的房地產市場已打開了新局，「這就像我們對市場按了重啟鍵」。

在颶風「哈維」來襲之前，休斯敦人普遍上都能以負擔得起的價格買到房子。儘管這裡是大城市，但房價卻相對便宜且穩定成長，加上擁有大量就業機會，吸引許多外來者遷徙至此。

不過，休斯敦向來有嚴重貧富懸殊問題，如今遭遇災害，當地貧困及中等收入家庭的困境更是驟然加劇。

供需影響價格，如今不管是出售或出租，房價都節節上升，導致貧困的藍領階級只能遠離較理想且就業機會多的地區。此外，他們也沒有能力重建家園，因為他們大部分都沒有洪水災害保險。

房地產網站Trulia首席經濟師麥勞林指出，這次水災有113843套房子被淹沒，占休斯敦房屋市場6.7%，而這會影響14.2%的住房供應。

雷德芬集團首席經濟師理查德森說：「休斯敦向來是少數快速成長但相對經濟實惠的城市之一，但這種情況將出現變化。」