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在美国房地产土地挖掘成本是多少?花那么多钱有必要吗?

挖掘是许多房屋建筑项目的关键步骤,例如建造庭院、安装游泳池和修复漏水的地下室。挖掘成本因具体项目而异,但大致范围为 1,515 美元至 6,211 美元,平均为 3,847 美元。

影响挖掘总成本的一些因素包括该地区的规模和可达性、土壤和地形的类型、项目类型、劳动力成本、该地区的地理位置和清理成本。

计算挖掘成本的因素

确定挖掘成本取决于几个关键因素。这些成本因素包括面积大小和可达性、土壤和地形类型、项目类型、劳动力、地理位置和清理费用。房主在为自己的房产进行任何挖掘工作制定预算时,需要牢记这些因素。

面积大小和可达性

面积的大小和场地的可达性都会影响项目的总成本。较小的区域显然成本较低,不仅因为涉及的工作量较少,而且还因为需要更小且更便宜的设备。

难以到达的地区也将有更高的价格。这是因为挖掘机需要在现有结构和狭小的空间周围作业,这对于挖掘设备来说尤其困难。他们可能需要同时使用额外的设备或多台机器,这需要更多的劳动力。如果存在需要格外小心的管道和公用设施线路等地下障碍物,项目的价格也会更高。

土壤和地形类型

土壤类型和地形条件都会影响挖掘成本。与坚硬的岩石土壤相比,松软的土壤和松散的土壤更容易挖掘,成本也更低。充满岩石或粘土沉积物的土壤可能会增加 200 至 1,200 美元的成本。挖掘涉及挖掘、挖沟、疏浚和开发场地;因此,陡峭、倾斜或崎岖的地形会使操作变得更加困难,从而也提高了价格。此外,冬季严酷地区的地形也会对机械造成很大的磨损,从而减慢项目进度并增加成本。

项目类型

各种住宅项目都需要挖掘,例如安装新的地下室、建造新住宅、修理地下室或防水、建造车道或露台、在地面上添加管道或化粪池、建造池塘或游泳池以及挖掘山坡。

每个项目都有一个需要考虑的价格范围。例如,水池挖掘成本通常在 1,500 美元到 5,000 美元之间,但也可能高达 20,000 美元。车道或露台的挖掘费用在 1,000 至 2,500 美元之间。

劳动力

挖掘承包商对项目收费有两种方式:按小时收费或按面积收费。住宅挖掘项目每立方码 50 至 200 美元不等。一般每小时费率从 120 美元到 150 美元不等。项目布局、地理位置以及工作现场出现的挑战等因素都会影响小时费率。该费率包括设备和操作员,大多数承包商至少需要一天或八个小时来完成工作。

地理位置

位置也会影响土地挖掘成本。首先,距离挖掘公司越远,由于运输设备的价格,费用就越高。尽管挖掘机可能会自行设定价格,但该地区可能会影响所提供的报价。

以下是几个州住宅挖掘成本的示例:

  • 阿拉巴马州 6,200 美元至 9,000 美元
  • 亚利桑那 1,700 美元至 4,800 美元
  • 加利福尼亚州 2,100 美元至 9,200 美元
  • 印第安纳州 970 美元至 3,000 美元
  • 明尼苏达州 1,800 美元至 3,400 美元
  • 新罕布什尔 2,100 美元至 3,900 美元
  • 怀俄明州 1,400 美元至 5,300 美元

某些地区的季节性也会改变价格,因为在淡季期间,承包商的进度较慢,项目收费往往较低,尤其是在早春或晚秋期间。

清理费用

现场测试和清理费用也应包含在总体预算中。

这涉及在开始挖掘之前测试和解决发现的任何土壤污染问题。成本从 200 美元到 20,000 美元不等,具体取决于测试类型、场地大小以及进行测试的承包商类型。如果测试结果为阴性,则无需进行清理。然而,如果存在污染,则需要进行土壤修复。例如,清除石棉的成本约为每平方英尺 4 至 6 美元。

额外成本和注意事项

准备任何类型的挖掘可能需要一些房主需要考虑的额外费用。其中一些附加费用包括许可证、土地调查、土壤测试、土地清理、树木清除和污垢清除。

按项目类型划分的挖掘成本

不同项目类型的平均挖掘成本(劳动力和材料):

  • 地下室 1,500 美元至 30,000 美元
  • 地下室维修或防水 2,300 美元至 6,300 美元
  • 车道或露台施工 1,000 美元至 2,500 美元
  • 山坡开挖 1,000 美元至 5,000 美元
  • 新建筑 1,500 美元至 10,000 美元
  • 管道或化粪池安装 1,500 美元至 10,000 美元
  • 建造池塘 300 美元至 3,200 美元
  • 建造水池 1,000 美元至 5,000 美元
  • 岩石开挖 15,000 美元至 20,000 美元

注意事项

  1. 在进行此类开销前,一定要货比三家。在决定雇用谁之前,比较几个不同承包商的成本估算报价;
  2. 事先查看项目的详细信息。在动工之前与承包商会面,审查施工进度。确保他们分享项目每个步骤的费用清单,以便可以寻找节省的方法;
  3. DIY 一些任务。减少为项目的每个部分雇佣专业人员的成本;
  4. 淡季做项目。根据地点的不同,一年中的某些时间建筑业务会放缓。在承包商往往进展缓慢的时候(例如 12 月下旬假期结束后)开始项目,可以节省约 5% 的费用;
  5. 保持井井有条。通过跟进所有文书工作、跟踪许可证并随时掌握承包商的情况,确保工作及时完成,可以避免额外费用。

 

本文由【休斯顿生活网】整理编辑,原文转自海客范生活君,若有侵权敬请联系我们;图片取自网络,版权属于原作者。转载请注明出处!

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