大隐隐于市！以自然为中心的社区即将来到休斯顿，把家安置在森林公园中

经过十年的土地所有权后，总部位于奥斯汀的 Castle Hill Partners 正在推进一个以自然为中心的社区，计划在休斯顿东北部的 Grand Parkway 沿线建造 2,000 多套住宅。

规划中的 Trails 项目占地近 1,400 英亩，位于 Plum Grove 路 Grand Parkway 两侧，第一部分将提供 254 个地块。首批住宅由 Chesmar Homes、Coventry Homes、Lennar Homes、Village Builders 和 Westin Homes 设计，将于 2024 年春季推出。这些住宅将建在 40 至 60 英尺宽的地块上，售价约为 29 万至 50 万美元。

Castle Hill 于 2021 年 12 月破土动工，先于 Grand Parkway 收费公路 2022 年开通，从新卡尼 (New Caney) 附近的 US 59 号公路向东延伸到 Mont Belvieu 附近的 10 号州际公路东部 (Interstate 10 East)。最初的地块位于 Grand Parkway 和 Plum Grove Road 的西北部，是规划的 2,170 个住宅区的一部分。

Castle Hill Partners 资产管理副总裁蒂芙尼·麦克米伦 (Tiffany McMillan) 表示：“时机始终与大公园大道东北段的开通时间一致。” “我们可以立即到达就业中心、娱乐和购物便利设施，这无疑是我们的一大卖点。”

这片林地位于哈里斯县和蒙哥马利县，沿着大公园大道两侧都有数英里的临街面。它是 Huffman ISD 内越来越多的住宅开发项目之一，项目内还规划了一所小学。

这些步道将留出 600 英亩的森林用于自然步道和户外休闲。规划的设施包括度假村风格的家庭游泳池、健身泳池、自然主题游乐场、戏水池和音乐会户外座位。公园区设有餐车停放点、开放的草坪和蜿蜒的小路。

麦克米兰表示，Castle Hill 预计商业/零售和多户住宅项目将在 Grand Parkway 和 Plum Grove Road 的交叉口开发。继 2015 年凯蒂占地 585 英亩的 Pine Mill Ranch 竣工后，The Trails 是该开发商在休斯顿地区的第二个社区。该公司在德克萨斯州的奥斯汀和麦金尼、内华达州的菲尼克斯和卡森城都有积极的开发项目。

最新项目位于休斯顿湖荒野公园 (Lake Houston Wilderness Park) 附近，该公园占地 5,000 英亩，可进行徒步旅行、划独木舟、皮划艇和钓鱼。 The Trails 位于 Valley Ranch 镇中心购物区和娱乐区以东约 8 英里处，距离 10 号州际公路 30 英里。

房地产市场信息公司 John Burns Research & Consulting 负责人戴维·贾维斯 (David Jarvis) 表示：“你可以去东西方寻找工作。”他指出，大公园大道为该地区的住宅开发商提供了吸引力，因为它为伍德兰兹提供了就业机会，包括康罗 (Conroe) 、休斯顿东部及贝敦 (Baytown)。

贾维斯表示，得益于强劲的就业增长，休斯顿成为全美最大的住宅建筑市场，仅次于达拉斯，预计 2023 年将建造 38,000 至 40,000 套房屋。根据德克萨斯州劳动力委员会的数据，休斯顿地区 7 月份的就业年增长率为 3%，就业岗位超过 115,000 个。

新房在吸引买家方面具有优势，因为建筑商经常提供激励措施，例如在利率攀升至 7% 以上时降低抵押贷款利率，以使房屋更便宜。

贾维斯说：“在过去的 18 个月里，住宅建筑行业获得的市场份额超出了其应有的份额，因为在转售市场上，有些人不能或不会花这些硬币来降低利率。​​”