大隱隱於市！以自然為中心的社區即將來到休斯頓，把家安置在森林公園中

經過十年的土地所有權後，總部位於奧斯汀的 Castle Hill Partners 正在推進一個以自然為中心的社區，計劃在休斯頓東北部的 Grand Parkway 沿線建造 2,000 多套住宅。

規劃中的 Trails 項目佔地近 1,400 英畝，位於 Plum Grove 路 Grand Parkway 兩側，第一部分將提供 254 個地塊。首批住宅由 Chesmar Homes、Coventry Homes、Lennar Homes、Village Builders 和 Westin Homes 設計，將於 2024 年春季推出。這些住宅將建在 40 至 60 英尺寬的地塊上，售價約為 29 萬至 50 萬美元。

Castle Hill 於 2021 年 12 月破土動工，先於 Grand Parkway 收費公路 2022 年開通，從新卡尼 (New Caney) 附近的 US 59 號公路向東延伸到 Mont Belvieu 附近的 10 號州際公路東部 (Interstate 10 East)。最初的地塊位於 Grand Parkway 和 Plum Grove Road 的西北部，是規劃的 2,170 個住宅區的一部分。

Castle Hill Partners 資產管理副總裁蒂芙尼·麥克米倫 (Tiffany McMillan) 表示：「時機始終與大公園大道東北段的開通時間一致。」 「我們可以立即到達就業中心、娛樂和購物便利設施，這無疑是我們的一大賣點。」

這片林地位於哈里斯縣和蒙哥馬利縣，沿著大公園大道兩側都有數英里的臨街面。它是 Huffman ISD 內越來越多的住宅開發項目之一，項目內還規划了一所小學。

這些步道將留出 600 英畝的森林用於自然步道和戶外休閑。規劃的設施包括度假村風格的家庭游泳池、健身泳池、自然主題遊樂場、戲水池和音樂會戶外座位。公園區設有餐車停放點、開放的草坪和蜿蜒的小路。

麥克米蘭表示，Castle Hill 預計商業/零售和多戶住宅項目將在 Grand Parkway 和 Plum Grove Road 的交叉口開發。繼 2015 年凱蒂佔地 585 英畝的 Pine Mill Ranch 竣工後，The Trails 是該開發商在休斯頓地區的第二個社區。該公司在德克薩斯州的奧斯汀和麥金尼、內華達州的菲尼克斯和卡森城都有積極的開發項目。

最新項目位於休斯頓湖荒野公園 (Lake Houston Wilderness Park) 附近，該公園佔地 5,000 英畝，可進行徒步旅行、劃獨木舟、皮划艇和釣魚。 The Trails 位於 Valley Ranch 鎮中心購物區和娛樂區以東約 8 英里處，距離 10 號州際公路 30 英里。

房地產市場信息公司 John Burns Research & Consulting 負責人戴維·賈維斯 (David Jarvis) 表示：「你可以去東西方尋找工作。」他指出，大公園大道為該地區的住宅開發商提供了吸引力，因為它為伍德蘭茲提供了就業機會，包括康羅 (Conroe) 、休斯頓東部及貝敦 (Baytown)。

賈維斯表示，得益於強勁的就業增長，休斯頓成為全美最大的住宅建築市場，僅次於達拉斯，預計 2023 年將建造 38,000 至 40,000 套房屋。根據德克薩斯州勞動力委員會的數據，休斯頓地區 7 月份的就業年增長率為 3%，就業崗位超過 115,000 個。

新房在吸引買家方面具有優勢，因為建築商經常提供激勵措施，例如在利率攀升至 7% 以上時降低抵押貸款利率，以使房屋更便宜。

賈維斯說：「在過去的 18 個月里，住宅建築行業獲得的市場份額超出了其應有的份額，因為在轉售市場上，有些人不能或不會花這些硬幣來降低利率。​​」