休斯頓租金上漲23% 專家認為不會放緩

不僅僅是牛奶、肉類和天然氣的價格上漲。租金也是如此，對於一些租房者來說，租金上漲得太多，已無法維持生計。

自 2014 年以來，全國租金上漲近 40%

ABC13 數據團隊匯總了全國多個城市過去七年的租金數據。數據發現，與七年前相比，租金上漲了 39%。

在休斯頓，租金已從 2014 年的每月 1,230 美元上漲到 2021 年的每月 1,515 美元。這是租房者非常清楚的漲幅。

「我租了一間兩居室，自從我上次不得不續租以來，它至少上漲了 400 美元。」租房者 Venessa Manzanales 說。

「我一直在看房子，我一直在和房地產經紀人合作。」租房者維多利亞·阿雷東多說：「我一直在努力尋找性價比更高的房子，包括公寓，也包括三居室。它們的價格從 1,600 美元到 2,200 美元不等。」

休斯頓公寓協會成員斯蒂芬妮·格雷夫斯（Stephanie Graves）和其他人的想法一致，租金正在上漲，建造和翻新的成本正在增加，房東必須支付的稅款也在增加。

Graves 解釋說：「隨著公寓年齡的增長，購買者必須對它進行翻新改造。維護成本上漲，稅收上漲，所以，租金肯定會上漲。」

休斯頓租金的上漲並不像其他城市那麼糟糕。

在鳳凰城，租金從七年前的每月 1,002 美元上漲到 2021 年的 1,885 美元，上漲了 88%。

在洛杉磯，租金在過去七年中上漲了 42%，從每月 1,886 美元漲至每月 2,644 美元。

但並不是所有的城市都漲得這麼快。在紐約市，租金僅上漲了 17%。然而，公寓的平均價格為每月 5,728 美元。

您可以通過多種方式嘗試降低租金

面對不斷攀升的租金，一些租房者感到無能為力。「僅僅是維持生計也很難，我有一份全職工作，我丈夫也有一份全職工作，但這依然不夠。」阿雷東多說。

格雷夫斯表示，一些方法可以嘗試降低租房成本。比如，從鎖定租約開始，一旦您有了租約，在合同期限內就不能更改每月的金額了。

此外，就像購買其他商品一樣，要貨比三家。還可以擴大房源範圍，以對比價格差異。

還要多關注價格變化。不要害怕回顧之前的租金報價，如果覺得不適合，可以多跟房東溝通。

「您可能會收到來自房東的，關於租金上漲的信。」格雷夫斯解釋說：「如果我遇到這樣的情況，我會與房東溝通，嘗試尋找降低房租的中間辦法。比如，是否可以用更少的錢簽一個更短的租約？是否可以簽一個更長的租約，以確保租金短期內不會再有變化。與房東協商，有沒有什麼方法可以降低租金。」

租金價格預計會繼續攀升

ABC13 數據顯示，休斯頓的租金在過去七年中上漲了 23%。然而，僅在過去一年，它就上漲了 10%。

「這並不讓我感到驚訝。」曼薩納萊斯說：「住在休斯頓真的很貴。」

格雷夫斯表示，隨著建築成本的增加，勞動力成本也在增加。這很可能導致未來幾個月的房租價格持續上漲。

格雷夫斯說：「當房東的房屋維護成本以及稅款不斷上升時，想要降低房屋租金就很困難。我們預計不僅房屋租金會繼續上漲，其他的一切都會持續上漲。」