年薪多少？才能在休斯頓擁有自己的房子！

最新報告對休斯頓的房地產市場進行了細分，並評估了在休斯頓市區和郊區購買房屋所需的平均工資。

2021 年的房地產熱潮將休斯頓房價推至歷史最高水平，且有可能由於多種原因繼續上漲，包括低庫存、利率上升和通貨膨脹。

根據紀事報商務部的一份報告，在休斯頓，房價中位數比去年上漲了 18%，達到 310,000 美元 。

凱勒·威廉姆斯房地產經紀人佩奇·馬丁的一份新報告，對休斯頓的房地產市場進行了細分，並評估了在休斯頓市區和郊區購買房屋所需的平均工資。

馬丁在給《紀事報》的一封電子郵件中寫道，自去年以來，2022 年購買休斯頓房屋所需的工資增加了很多。儘管房價不斷上漲，但馬丁也表示，與其他城市相比，休斯頓的負擔能力較強。

「與美國其它 20 個大型城市相比，住在休斯頓的成本要低 26%。」馬丁說。

馬丁和她的團隊分析了休斯頓 50 多個社區單戶住宅的中位數價格，以確定在不同社區購買房屋的工資要求。該最新數據截至 2022 年 1 月 31 日。

該團隊假設買家需付 20% 的首付、30 年期抵押貸款、3.05% 的利率、2.54% 的有效稅率、0.5% 的年度保險費用和沒有私人抵押貸款保險。

此外，還假設房主最多可以將工資的 28% 用於支付每月費用，包括本金、利息、稅收和保險費用等，以便能夠較舒適地負擔購房。

該報告列舉了幾個擁有頂級學區的郊區，這些地區的增長速度非常快，包括 Katy、The Woodlands、Fulshear 和 Pearland。

在分析的 52 個社區中，性價比較高的五個社區擁有 215,000 美元的房價中位數和 53,000 美元的工資要求。最昂貴的社區是 River Oaks，它的房價中位數為 2,365,000 美元，需要 556,000 美元的薪水。

各社區具體房價和預計所需年薪見下：

休斯頓市區

River Oaks
房價中位數：2,365,000 美元
預計所需年薪：556,000 美元

坦格爾伍德（Tanglewood）
房價中位數：1,725,000 美元
預計所需年薪：405,000 美元

紀念公園（Memorial Park）
房價中位數：1,367,000 美元
預計所需年薪：321,000 美元

西部大學（West University）
房價中位數：1,395,000 美元
預計所需年薪：317,000 美元

高地村（Highland Village）
房價中位數：1,098,935 美元
預計所需年薪：256,000 美元

貝萊爾（Bellaire）
房價中位數：940,000 美元
預計所需年薪：216,000 美元

大米/博物館區（Rice/Museum District）
房價中位數：875,000 美元
預計所需年薪：204,000 美元

紀念西區（Memorial West）
房價中位數：837,000 美元
預計所需年薪：198,000 美元

蒙特羅斯（Montrose）
房價中位數：679,900 美元
預計所需年薪：162,000 美元

高地（The Heights）
房價中位數：559,000 美元
預計所需年薪：134,000 美元

華盛頓東/薩賓（Washington East/Sabine）
房價中位數：457,400 美元
預計所需年薪：110,000 美元

Meyerland
房價中位數：422,000 美元
預計所需年薪：99,000 美元

中城（Midtown）
房價中位數：335,000 美元
預計所需年薪：98,000 美元

能源走廊（Energy Corridor）
房價中位數：382,000 美元
預計所需年薪：91,000 美元

市中心（Downtown）
房價中位數：253,500 美元
預計所需年薪：93,000 美元

Galleria
中位房價：285,000 美元
預計所需年薪：82,000 美元

格爾夫頓（Gulfton）
房價中位數：220,000 美元
預計所需年薪：59,000 美元

Alief
房價中位數：226,100 美元
預計所需年薪：54,000 美元

休斯頓郊區

Woodlands
房價中位數：480,000 美元
預計所需年薪：115,000 美元

Fulshear
房價中位數：380,000 美元
預計所需年薪：101,000 美元

Sugar Land
房價中位數：400,000 美元
預計所需年薪：96,000 美元

賽普拉斯（Cypress）
房價中位數：355,000 美元
預計所需年薪：91,000 美元

Tomball
房價中位數：350,000 美元
預計所需年薪：89,000 美元

Katy
房價中位數：349,900 美元
預計所需年薪：88,000 美元

Pearland
房價中位數：324,000 美元
預計所需年薪：82,000 美元

Friendswood
房價中位數：332,500 美元
預計所需年薪：78,000 美元

Spring/Klein
房價中位數：298,950 美元
預計所需年薪：74,000 美元

Kingwood
房價中位數：289,450 美元
預計所需年薪：71,000 美元

Humble
的房價中位數：229,000 美元
預計所需年薪：58,000 美元